主题：藏瓏鸿基雅园怎么样？小人国王：听说这个开发商很有实力，开发的…

附近有黄河公园和柳树湾公园，闲暇有空可以去转一转，绝对是个不错的养生之所，目前项目清盘，优惠力度也很大。

鸿基雅园最大的优势就是多层居多，很多老淮安人都喜欢多层，特别是那些农村进城的人。

位于淮海西路，离市中心约十分钟车程。目前只有一条公交路线。离动物园，柳树湾挺近的。整个项目都是多层，符合众多淮安市民的喜爱.但项目的发展潜力不大。

小区买了好久可以说是老盘了，但是感觉那边入住率不高，地下车库还冷冷清清的，小区里面也没有什么人气，但是整个小区稳稳当当的看着挺安逸舒适，现在卖的也差不多了，要清盘了。

藏龙洪基雅苑位于清河老城区以西，目前只有3路公交路过，路线单一，出行不方便。随着淮安往东南方向发展的趋势，藏龙的位置就显的更偏了，发展的潜力不大。且周边多是回迁房，整个片区的档次也不高。离动物园，柳树湾以及桃花坞挺近的，闲暇时可以带家人去转转，还是很不错的选择。周边配套稀缺，学区是清河试验学校，教育资源一般。唯一的优势是整个小区多是多层的房子，得房率高，且价格不高，4000多的均价，在能接受的范围内。户型不是太完美，开间小，进深长，光线上还是会受影响的。

前几天看了，中间亭子那边水池子水臭死了。也没人问。还是死水塘。不行。

比较奇怪，同样是西边，鸿基雅园就被分属到了开发区，感觉心理怪怪的，楼盘路线也比较的单一，上下班还需要倒个班什么的，环境确实是真心不错的，趁着周末还可以去桃花坞玩玩

地点有点远，不过房型还可以。

有点偏了。配套貌似不太多，一期基本售的差不错了吧，二期还在建呢。买房有大礼送呢。售楼处一景

这个小区还不错，潜力股。