主题：为什么有渣房会倒？北京如意挺靠谱的！！

最近关于房子质量的新闻还真挺多的。又是哪里的房子楼顶被风“吹”掉了，又是哪里的房子倒了……我爸说商品房开始兴起都没见过楼倒下来，现在人心都怎么了。盖房是搭积木么？盖越高就越容易倒？

看这张图，超想骂脏话！

作为外行，能看到的都是宣传和表象。房子到底好不好，大多数人都不清楚。

淮安的好几家住宅业主维权新闻。心里凉了半截。就没有一家让人省心的楼盘么？！

我一朋友五一刚结婚，也没有买房。我问他买不买房？他说买，想看看北京如意的。

朋友学的是建筑，对房屋质量比较专业。大概讲了下，也没有大明白。

一些普通楼盘，为了省钱省事（省事了么？！）就是预制桩。

这个桩，看着像面条一样！

“底子”不好，哪来的好房子！！！

预制桩和混凝土桩到底有什么区别呢？

百度研究了下，大家可以看看。

一、 预制桩和钻孔混凝土灌注桩解析：

1、预制桩在打桩过程中，会导致土层相互挤压，并增强土层密度，则后续桩基较难打入且桩与土层契合度较差；

2、钻孔混凝土灌注桩打桩过程中，不但不会导致土层相互挤压、改变土层的密度，并且桩与土层契合度较高。

二、 两者承载力对比

1、预制桩由于土层的密度契合不足，导致横向剪力不足，房屋20~30年间必然会发生开裂情况；

2、钻孔混凝土灌注桩的土层密度契合高，且横向剪力较强，房屋40~45年间较难发生开裂情况。

不知道大家看懂没，总之，且不说房屋其他坚固构造如何，单钻孔混凝土灌注桩的房子就可以保证40-45年不开裂了。当然，钻孔混凝土灌注桩自然是会增加成本，需要等待了，好房子是需要时间的。

咱北京如意的开发商是北京城建，这摆在这得，质量那肯定是杠杠的啊！！

不明觉厉！！！很厉害的样子

这个我懂，可以的。

仔细看了下 多谢楼主啊 

买房子的时候光看宣传是不行的，要多了解些专业知识毕竟是自己住的房子，宁愿多花些钱也要住的安全舒心

质量真的太重要了

 哎，老百姓不容易啊

 这样做本来是应该的，可是如今奸商太多，一个规范的工程就凸显出来了

前几天就看到了那个顶层的“盖子”被掀掉的新闻