主题：燕子矶将新添超大楼盘 预计售价6000/㎡以上

 “断粮”近两个月后，南京市国土部门一口气拿出12幅地块推向市场，涵盖城中、城北、河西以及江宁、江北五大板块，不过来自江南八区的纯住宅地块仅有1幅，上市量趋紧的现状依然没能改善。记者了解到，这处位于城北燕子矶的地块面积超过32万平方米，拍卖底价为13亿元，预计今后的房价至少要卖到每平方米6000元以上。

南京市国土部门昨天公布的出让公告上显示，12幅地块中的纯住宅用地只有4幅，而位于主城区的仅为燕子矶地块1幅。该地块的实际出让面积达到32.6万平方米，不仅堪称城北地区“巨无霸”级别的地块，也是今年推出的单幅体量最大的纯住宅用地。根据其1.6的容积率推算，该项目今后上市的住宅面积将超过52万平方米，出让公告上还规定其90平方米以下的套型面积要占到45%，业内人士估算，今后上市中小户型有可能接近3000套。

虽然燕子矶地块位置偏远，不过在不少业内人士看来，未来的潜力较大。“地块东北侧是新港开发区，包括南化、金陵石化等企业都是其消费群体，地块的西侧还有晓庄师范学院等高校，因此燕子矶地块的潜在客户不少”，南京一家地产研究机构的研究员分析说。

在昨天公布的土地公告上，还有一些地块也颇为令人关注。如白下区建康路420号地块为纯粹的停车场用地，有助于改善夫子庙地区的交通状况；鼓楼区中央路331号地块将建成180米高的国际知名酒店，这处临近时代超市的建筑物将为市民提供5000平方米的绿地广场；河西还推出了2幅商业金融地块，可以建成部分酒店式公寓。此外，还有3幅纯住宅用地均位于江北，面积都在2.5万平方米至6万平方米之间。

国土局的相关人士向记者表示，目前主城区的地块越来越少，南京纯住宅用地的供地范围将明显向周边郊区扩散，临江的城北板块、河西南部片区都是今后的供地重心。而且江宁、江北等成熟板块的住宅用地将以10万平方米以下的小地块为主，加速上市时间。

 燕子矶好远啊