主题：玛斯兰德制造别墅热卖的内幕
- 发表于2008-08-20
- 发表于2008-08-20
- 发表于2008-08-20
开发商为了能把房子买出去，真是什么法子都想出来了
- 发表于2008-08-21
制造热卖……
一切都是假象
一切都是假象
- 发表于2008-08-21
我靠！这也太无耻了！
- 发表于2008-08-21
情况确实如此啊，我一朋友上周还跟我说，他们单位老总天天喊着找金陵置业赵总理论呢。估计也是有点上当的感觉吧。
所以报投机心理买房，最终的结果就是被开发商忽悠了。
所以报投机心理买房，最终的结果就是被开发商忽悠了。
- 发表于2008-08-21
唉~！可怜的业主
- 发表于2008-08-21
我们被写轮眼了！！！！
“先租后卖”
玛斯兰德的开发商金陵置业先把样板间低价出租出去，一套独栋别墅据说租金2万一个月都不到，相对于南京的别墅市场租金“那是相～当～低”。租客多是南京外企老外，玛斯兰德为照顾好这批租客，还专门配了专门的大巴接送上下班。
为何低于市场租金水平出租？
听房地产业内朋友说，之前玛斯兰德曾出租过一些，但是因为房型，小区等各方面因素，老外圈内口碑一直不好，有几个住过来了，后来也搬走了。所以玛斯兰德的别墅租金一直上不上去。
开发商想带租约销售，因为南京市场转冷，少人问津的玛斯兰德，也担心资金问题，所以想快点销售。于是先低价出租。可以说，一套别墅还没有万科金色家园的跃层公寓租金高（跃层一般租金在2万之上）
再宣称高额率回报吸引购买
金陵置业对业主宣称，此套样板间租金已达3万，让业主以为买房之后回报率很可观，于是跟开发商购买下样板间。准备以后直接出租。这个里面的差价，当然要开发商自己在目前的租约期内补贴给业主。
但是随着老外的租约到期，陆续搬走，业主要出租房子，这时候他们发现有点上当，因为租金显然没有他们原先的那么高。但是开发商已经不可能贴钱给他们了。我朋友已经发现了这个问题，他也问了其他业主，有些人还不清楚其中原因。他们已经计划找开发商理论，不晓得结果如何。
玛斯兰德此种做法，虽然有点懵人，但是确实也无可厚非，贴给业主一点点租金差价，总比直接降价好。不过估计买样板间的业主确实会有点吃亏，要不然就买毛坯，样板间装修家居开发商都是算钱的，如果租金收益不佳，那不如买毛坯了。