主题：[热评!] 中电颐和最新花园洋房户型图抢先看
- 发表于2008-08-20
2、b1户型
这个户型与上述a1户型最大的区别在于它的动静功能分区是东西向的。动区在靠近入户门的户型东边，三个卧室组成的静区在平面的左边。由此而带来b1户型的几个特点为：
第一，有更多的室内空间可以获得更好的朝向和采光。比如这个户型中朝南的主卧、次卧和客厅，都与规划的室外景观很好的呼应起来，这就是户型设计中很重要的“引景入室”；
第二，客厅最南面的“和室”是这个户型中的特别之处。它拓展了客厅的使用功能，一般客厅以待客、娱乐等“动”的功能居多，它在此基础上拓展出看书、喝茶、聊天等“静”的功能，而且也是双面采光，很有几分“阳光房”的味道。
第三，与a1户型相比，b1户型的南北通风性能将会更好。
一点建议：
这个户型中间宽1.6米的过道，为避免面积浪费和提高室内功能，最东头那面墙可以适当的加以利用。比如可以打造一个立柜，上半部分用玻璃隔挡，放置一些装饰艺术品或主人喜欢的收藏品，下半部分用以储物。
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地处城北迈皋桥华电厂内的中电颐和家园（详情论坛团购点评），自推出以来，不仅在“老城北”心中树立了新的居住品质标杆，甚至其影响力一路辐射到整个南京城。印象极为深刻的是，某个时期，南京地铁里那有着浓郁中式古建筑风格的大幅广告灯箱，遍布新街口、鼓楼这样的重要站点，车厢里面的小宣传单页更是覆盖您视线所及的每一个角落。近期，中电颐和家园备受期待的山景院落洋房即将于9月初正式推出。
此次推出的主力户型多为三房二厅二卫，也有四房户型，面积区间在130—140平方米，应该说是比较符合观景花园洋房的档次需求的。【楼盘详情】【中电所有户型图】
1、a1户型
我们顺着北边入户门的位置一起来看。首先进门采用入户花园和预留的玄关位置成为不错的室内外空间转换的过渡，这种做法只有在比较追求品质的中高端住宅里面才多见一些，比如花园洋房、别墅等。门厅进来到达的是由客厅、餐厅组成的公共活动区域，连同北面的厨卫，一同组成了这套户型的动区。我们对于整个动区的评价为布局合理、面积尺度宽裕、相互之间的比例得当，可以挑选一些细节聊以佐证：比如餐厅、客厅相互通连，却又各自拥有独立的空间，且餐厅的开间达到3.6米之多，客厅更是拥有4.5米的阔绰开间尺度；比如北边的这个小卧室，虽然面积不大，但用飘窗和西边的小窗加强对光照的汲取。
南面即为由两个卧室组成的静区。主卧的阔绰配置着实有些让人傻眼——独享衣帽间、卫生间，连书房都是主卧的专属配备，东面的出入口可以直接通往阳台。毫不夸张的说，除了不具备厨房烹饪功能，单单一个主卧简直可以作为独立的套间！最东南面的次卧也有些小巧思，进门来的一小段过道其实对卧室的私密性有着不错的保障作用。
来说几个a1户型最突出的亮点吧：
其一，主卧，从面积空间到功能配备，堪称大手笔；
其二，户型的室外延展性相当惹眼。有从外至内的“入户花园”过渡；更有整个开间达到7米2，最大进深达2米9的转角大阳台位于户型中段；还有最东南面的3.6×3.6米，宛如普通户型一个小房间大小的南阳台。
也有缺憾：这个户型南北走向的通风口不多，通透性稍微有所欠缺。
a1户型总评：是一个非常符合景观花园洋房档次定位的阔气户型。
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