“你们快来看看吧，我家遭水淹了，住在顶楼！十几万的装修都泡汤了，开发商、物业都不管……”搜房网接到又一名金马郦城的业主的投诉。住在顶楼也会被淹？近期接连有金马郦城的业主抱怨其所住房屋质量存在严重问题。搜房网小编亲历现场，一探究竟。
金马郦城上演新版“皇帝的新装”
从金马郦城的选址来看，其开发商南京郦城房地产开发有限公司真的很有眼光，拿地不久1号线就开到了家门口，距奥体中心站仅108米，经过几年的发展周边的配套设施日益健全。这些都使得该楼盘身价已翻了两三倍。整个小区从外观上看十分漂亮，采用了欧洲小镇建筑风格，小区内种植了很多热带植物，绿化率高达60%。本是一个十分理想的居住地怎么会有这么多业主投诉？可是细细看来，欧式的“外衣”下隐藏着一些猫腻：部分砖瓦已脱落，窗户多已锈迹斑斑，地下车库成了地下“水库”……。交通的便捷也并没有给整个小区带来入住率的提高，个中原因耐人寻味。
金马郦城部分砖瓦已脱落
“8月1日的一场大雨淹了我的家，家里存放很久的文物字画也泡坏了。”住顶楼的薛先生如是说。据现场观察，该业主铺设的墙纸已有明显起皮的现象，窗户渗进的水痕明显，室内的家具经长时间浸泡已严重变形，部分家电也受到损坏。据业主说，墙纸是从欧洲空运来的，国内基本无货，价格非常昂贵。然而再强韧的“纸”也经不住水泡，业主的一番高成本装修打了水漂。
刚刚装修的墙纸已开始起皮
据专家分析，薛先生家之所以遭受水灾是因为露台超负荷承载雨量：屋顶的水汇合到露台，然后再汇合露台的雨水一起从管道下去，而管道的口径远远达不到较大雨量的下水要求。一旦遇到雨大的情况，地势较高的阳台就会集水倒灌进业主家。为此薛先生自掏腰包进行了改造，接了一根从屋檐直达底楼的管子，从而分流露台的雨水，即使这样也没能经受住今年7月14日及8月1日的两场暴雨，薛先生的家都遭到惨重损失。
从现场的测量结果看，即使天气已多日放晴，靠楼台的墙体湿度仍是屋内墙体的4倍之多，靠外侧的地板湿度也明显高于内侧，在双层玻璃中间也有明显的雾水。“房屋的设计有明显缺陷，排水设施的简陋加上建筑材料的缩水使得排水系统就是个空架子。”权威验房师薛青说。
大晴天窗中湿气仍难消除
“独宝宝”不怕媒体曝光 律师支招
据小编查询，“金马郦城事件”早已有过报道，《东方卫报》、十八频道标点节目都对此事有过详细报道，然而开发商至今还没有采取任何措施。郦城房地产工程科杨经理曾表示排水不畅是因为“业主私自改动了排水管道结构”。薛先生先后请过多名业内知名专家来此鉴定，包括被业内称之为“南京验房第一人”的丁博、南京工业大学孙文建教授等，他们都认为业主的改造是对水患现象的缓冲而不是加重。
小编采访了同层没有进行管道改造的业主，而这家住户的淹水状况更为严重，该业主表示：“房子潮湿得不能住人，想卖也卖不掉，多好的装修都没用，这样卖不是坑别人吗？”
一楼走道长年积水
开发商的默然态度加之没有做任何的危机公关，不禁让人感叹：难道“独宝宝”当真什么都不怕？之所以称为“独宝宝”是因为郦城房地产公司及三原物业都是在南京仅此一个项目，对于这种没有品牌延续的商家来说，其所受的舆论压力自然被自身排解。瑞格律师事务所的李超律师指出可以通过走法律途径解决问题：“业主可自行聘请验房师、专家对房屋进行初步鉴定，以便在提起法律诉讼时有充足的理由和证据，而法院会就双方存在异议的部分指定专门的验房机构对房屋进行确验。”同时，李律师强调业主在遭受损失的时候，即时留下照片、录像等现场证据极为重要。
金马郦城还有在售房源 水中之房谁敢住？
昨日，在业主、开发商、物业三房交涉的过程中，开发商表示会“尽快”对薛先生的排水设施进行改造，并愿意对业主的墙纸损失做出赔偿，而其他方面损失还不能够认同。据小编了解，金马郦城的房屋质量是小区的普遍问题，普通的小修小补不能从根本解决问题，而开发商又称没有资力进行“大动作”，他们也是“上了承包商的当”。
在小编与业主的反复要求下，开发商也没有确定一个答复期限。其所承诺的“尽快”也就成了“无底洞”，1个月前开发商方面就曾许诺要改造排水设施，可是至今还没有动作，与其一直耗战的业主所受的更为严重的损失将是精神方面的。均价12000元/平米！金马郦城的三期还有几十套房源在售，售价之高也是依托于周边的配套以及他们对于购房者房屋品质的承诺。如果试想将来会生活在这样一个水生火热、终日惶惶不安的房子中，有谁还敢来住？如有问题交流请在我博客留言<<<
一场大雨冲走10万 金马郦城顶楼业主竟遭水淹
——金马郦城房屋质量问题系列报道一
“你们快来看看吧，我家遭水淹了，住在顶楼！十几万的装修都泡汤了，开发商、物业都不管……”搜房网接到又一名金马郦城的业主的投诉。住在顶楼也会被淹？近期接连有金马郦城的业主抱怨其所住房屋质量存在严重问题。搜房网小编亲历现场，一探究竟。
金马郦城上演新版“皇帝的新装”
从金马郦城的选址来看，其开发商南京郦城房地产开发有限公司真的很有眼光，拿地不久1号线就开到了家门口，距奥体中心站仅108米，经过几年的发展周边的配套设施日益健全。这些都使得该楼盘身价已翻了两三倍。整个小区从外观上看十分漂亮，采用了欧洲小镇建筑风格，小区内种植了很多热带植物，绿化率高达60%。本是一个十分理想的居住地怎么会有这么多业主投诉？可是细细看来，欧式的“外衣”下隐藏着一些猫腻：部分砖瓦已脱落，窗户多已锈迹斑斑，地下车库成了地下“水库”……。交通的便捷也并没有给整个小区带来入住率的提高，个中原因耐人寻味。
金马郦城部分砖瓦已脱落
“8月1日的一场大雨淹了我的家，家里存放很久的文物字画也泡坏了。”住顶楼的薛先生如是说。据现场观察，该业主铺设的墙纸已有明显起皮的现象，窗户渗进的水痕明显，室内的家具经长时间浸泡已严重变形，部分家电也受到损坏。据业主说，墙纸是从欧洲空运来的，国内基本无货，价格非常昂贵。然而再强韧的“纸”也经不住水泡，业主的一番高成本装修打了水漂。
刚刚装修的墙纸已开始起皮
据专家分析，薛先生家之所以遭受水灾是因为露台超负荷承载雨量：屋顶的水汇合到露台，然后再汇合露台的雨水一起从管道下去，而管道的口径远远达不到较大雨量的下水要求。一旦遇到雨大的情况，地势较高的阳台就会集水倒灌进业主家。为此薛先生自掏腰包进行了改造，接了一根从屋檐直达底楼的管子，从而分流露台的雨水，即使这样也没能经受住今年7月14日及8月1日的两场暴雨，薛先生的家都遭到惨重损失。
从现场的测量结果看，即使天气已多日放晴，靠楼台的墙体湿度仍是屋内墙体的4倍之多，靠外侧的地板湿度也明显高于内侧，在双层玻璃中间也有明显的雾水。“房屋的设计有明显缺陷，排水设施的简陋加上建筑材料的缩水使得排水系统就是个空架子。”权威验房师薛青说。
大晴天窗中湿气仍难消除
“独宝宝”不怕媒体曝光 律师支招
据小编查询，“金马郦城事件”早已有过报道，《东方卫报》、十八频道标点节目都对此事有过详细报道，然而开发商至今还没有采取任何措施。郦城房地产工程科杨经理曾表示排水不畅是因为“业主私自改动了排水管道结构”。薛先生先后请过多名业内知名专家来此鉴定，包括被业内称之为“南京验房第一人”的丁博、南京工业大学孙文建教授等，他们都认为业主的改造是对水患现象的缓冲而不是加重。
小编采访了同层没有进行管道改造的业主，而这家住户的淹水状况更为严重，该业主表示：“房子潮湿得不能住人，想卖也卖不掉，多好的装修都没用，这样卖不是坑别人吗？”
一楼走道长年积水
开发商的默然态度加之没有做任何的危机公关，不禁让人感叹：难道“独宝宝”当真什么都不怕？之所以称为“独宝宝”是因为郦城房地产公司及三原物业都是在南京仅此一个项目，对于这种没有品牌延续的商家来说，其所受的舆论压力自然被自身排解。瑞格律师事务所的李超律师指出可以通过走法律途径解决问题：“业主可自行聘请验房师、专家对房屋进行初步鉴定，以便在提起法律诉讼时有充足的理由和证据，而法院会就双方存在异议的部分指定专门的验房机构对房屋进行确验。”同时，李律师强调业主在遭受损失的时候，即时留下照片、录像等现场证据极为重要。
金马郦城还有在售房源 水中之房谁敢住？
昨日，在业主、开发商、物业三房交涉的过程中，开发商表示会“尽快”对薛先生的排水设施进行改造，并愿意对业主的墙纸损失做出赔偿，而其他方面损失还不能够认同。据小编了解，金马郦城的房屋质量是小区的普遍问题，普通的小修小补不能从根本解决问题，而开发商又称没有资力进行“大动作”，他们也是“上了承包商的当”。
在小编与业主的反复要求下，开发商也没有确定一个答复期限。其所承诺的“尽快”也就成了“无底洞”，1个月前开发商方面就曾许诺要改造排水设施，可是至今还没有动作，与其一直耗战的业主所受的更为严重的损失将是精神方面的。均价12000元/平米！金马郦城的三期还有几十套房源在售，售价之高也是依托于周边的配套以及他们对于购房者房屋品质的承诺。如果试想将来会生活在这样一个水生火热、终日惶惶不安的房子中，有谁还敢来住？
如有问题交流请在我博客留言<<<