“我们去年底拿的房，到现在快一年了，土地证都办不下来，我们几十万买的房子就相当于违建！”近日，江宁区胜太路6号汇金旗林大厦的多户业主向晨报反映他们的房子一直办不了土地证，开发商对此一直推诿。
房子拿了近一年办不了土地证
王先生前年在江宁开发区胜太西路6号汇金旗林大厦购买了一套房屋，面积50平方米左右，花费了20多万元。去年年底拿到房子后，王先生和爱人举行了婚礼，搬进新家居住。春节过后，王先生便着手办房屋两证，可开发商说，土地证暂时办不了，需要等一段时间，能办了就打电话通知他。当时，王先生觉得等等无所谓，就去忙工作了。3个月过去了，拿不到土地证的业主们才发现问题有点不对劲。
业主们联合起来，向开发商讨要说法。开发商给出的答复则是与他们无关，是国土部门的事情。国土部门给出的答复是开发商有违法用地的情况，实际容积率已超过原来批准的容积率。就这样，一直到现在，王先生的土地证还没有办下来。业主们很担忧，他们买的商品房究竟能不能办理土地证？买个房子不容易，如果开发商违反规划，当时是怎么被批准卖房的呢？
建楼的土地是两块地“拼接”的
据了解，汇金旗林大厦于2006年1月18日开工建设，2007年11月18日竣工，由南京万利来房地产开发有限公司(下称万利来地产)开发。大厦开盘销售均价3800元/平方米，主力户型为50平方米左右的小户型。2007年底交房之后，业主们顺利办下了房产证，但土地证却迟迟未能办下来，问题出在开发商用来建楼的土地上。
记者从南京市国土部门了解到，万利来地产用来兴建汇金旗林大厦的这块土地，原来是由两块土地“拼接”出来的。组成汇金旗林大厦地块的两块土地，一块是3568.8平方米的住宅用地，土地证上的地址为“江宁区胜太路16号地块”；另一块是1194.03平方米的商业住宅用地，土地证上的地址为“江宁区胜太路22号地块”。万利来地产在实施开发时，将这两块使用性质、容积率都不尽相同的土地“拼接”成一块，开发建设了21层高的汇金旗林大厦。
“我们去年底拿的房，到现在快一年了，土地证都办不下来，我们几十万买的房子就相当于违建！”近日，江宁区胜太路6号汇金旗林大厦的多户业主向晨报反映他们的房子一直办不了土地证，开发商对此一直推诿。
房子拿了近一年办不了土地证
王先生前年在江宁开发区胜太西路6号汇金旗林大厦购买了一套房屋，面积50平方米左右，花费了20多万元。去年年底拿到房子后，王先生和爱人举行了婚礼，搬进新家居住。春节过后，王先生便着手办房屋两证，可开发商说，土地证暂时办不了，需要等一段时间，能办了就打电话通知他。当时，王先生觉得等等无所谓，就去忙工作了。3个月过去了，拿不到土地证的业主们才发现问题有点不对劲。
业主们联合起来，向开发商讨要说法。开发商给出的答复则是与他们无关，是国土部门的事情。国土部门给出的答复是开发商有违法用地的情况，实际容积率已超过原来批准的容积率。就这样，一直到现在，王先生的土地证还没有办下来。业主们很担忧，他们买的商品房究竟能不能办理土地证？买个房子不容易，如果开发商违反规划，当时是怎么被批准卖房的呢？
建楼的土地是两块地“拼接”的
据了解，汇金旗林大厦于2006年1月18日开工建设，2007年11月18日竣工，由南京万利来房地产开发有限公司(下称万利来地产)开发。大厦开盘销售均价3800元/平方米，主力户型为50平方米左右的小户型。2007年底交房之后，业主们顺利办下了房产证，但土地证却迟迟未能办下来，问题出在开发商用来建楼的土地上。
记者从南京市国土部门了解到，万利来地产用来兴建汇金旗林大厦的这块土地，原来是由两块土地“拼接”出来的。组成汇金旗林大厦地块的两块土地，一块是3568.8平方米的住宅用地，土地证上的地址为“江宁区胜太路16号地块”；另一块是1194.03平方米的商业住宅用地，土地证上的地址为“江宁区胜太路22号地块”。万利来地产在实施开发时，将这两块使用性质、容积率都不尽相同的土地“拼接”成一块，开发建设了21层高的汇金旗林大厦。