主题：那些年影响了一座城市的楼盘——淮安的地标是什么？

淮安鬼见愁 品牌房企屡屡折戟沉沙

品牌房企之所以称冠之以“品牌”二字，在于他们自身涵盖的众多价值标签。而在广袤的房地产市场中，这些标签就是攻破市场，抢夺资源的利器。

不过这一利器在遇到淮安楼市时，屡屡折戟沉沙。

不止一次听到地产圈内对淮安房地产市场的抱怨：盘子多、存量高、价格低、压力大……

做房地产难，在淮安做房地产尤其难，这几乎是圈内所有人的共识，曾有人笑言，如果能在淮安做好房地产，那么走遍全国都不用怕了。

外来物种到新地方后，总会表现出不同程度的水土不服症状。来到淮安的外来房企们，水土不服得似乎尤其明显。

恒大、融侨、金辉……加上即将来淮的碧桂园，身为苏北地级市、公认的三线城市，淮安的外来房企并不少，一二线的大牌房企不像北上广那样密集，但也能扒拉出一堆叫得响的名字。不过卖得好的、能赚钱的，似乎并没有多少。房企500强或者50强的牌子，淮安人貌似并不认。

总有一些建筑，影响了一座城市的发展

万达、绿地：一家楼盘影响一座城市

一样米养百样人，同样的土壤能开出不同的花。乱世硝烟，有人逆来受顺，有人揭竿而起；地产干戈，有人适应市场，有人改变市场。

不论逆流还是借势，总有一些人引导了历史走向，总有一些楼盘影响了区域格局。一座建筑影响一座城市，比如万达之于水渡口，比如绿地之于生态新城。

万达进驻之前，水渡口仍是蛮荒之地，房价不过3000出头；绿地落户之前，生态新城犹是一片绿油油的农田。

万达的综合体奠定了水渡口的繁华基石，如今的钵池山板块清一色中高端住宅；绿地打响了生态新城的学区牌，如今生态新城的学区房印象深入人心。

可以说，万达和绿地成为各自区域房地产开发及购房者投资置业的风向标——简称地标。他们带动了所在区域的发展氛围，在吸引人气、聚拢人脉的方面做出了巨大贡献。

犹记得前两年亿丰大街小巷的广告——“北有万达，南有绿地，中有亿丰”——在别的楼盘标榜配套的时候，有的楼盘已经成了别人的配套；在别的楼盘铺天盖地打广告的时候，有的楼盘已经成了别人的广告。

盘点那些年影响了一座城市的建筑——淮安的地标是什么？

地标是户外广告的特殊名词，是指每个城市的标志性区域或地点，或者能够充分体现该城市风貌及发展建设的区域。而对于房地产行业来说，项目成就地标建筑可以说是不少商业地产开发商的理想。什么样的建筑才能够称得上是"地标"？淮安的"地标"是什么？

目前淮安没有一个公认的地标，还没有哪座建筑的影响力能辐射全市。但是在一些小范围的区域或者版块内，还是能找到一些地标的，比如水渡口的万达，生态新城的绿地。

时势造英雄，在淮安倾全市之力打造生态新城的时候，绿地成了第一个吃螃蟹的人，借力东风上青云，虽然后来中南、中天等大牌陆续入驻新城，打破了绿地一家独大的局面，但是后来的生态新城再也没能出现第二个绿地。

"地标"应该具备什么条件？个人观点不一，不过其他城市公认的地标大多数是以高度取胜。万达和绿地，称之为区域内地标，更多的是因为他们在区域内的风向标，及其为所在区域带来价值提升。

最近政府在打造水渡口金融集聚区，据说完工后会成为苏北最大的地标建筑群，不过那是后话。

再说雨润和苏宁。据说雨润要打造苏北第一高楼，有400多米，苏宁规划也有100多米。淮安高层常见，超高层罕见，这俩位置好，楼层高，完工后也能成为地标。凭着400多米的高度，雨润有望冲破片区一统淮安成为淮安全市的地标。

开发区的地标是什么？

 人家不是说万达建在哪里，就跟到哪里么，绝对有影响力的

"地标"应该具备什么条件？个人观点不一，不过其他城市公认的地标大多数是以高度取胜。

个人？是“各人”吧？

绿地也不错的，这些大牌企业都是怎么选址的呢

很有道理

纯属路过啊

万达是新一代的城市地标