作为郁金蓝湾的版主，自然要为业主准业主们作贡献，用搜集来的资料给大家估算一下郁金蓝湾高层的单价。数值为估算，仅供参考。
大体来说房子的成本包括地价、造价和税金，假设开发商在出售一套房子时其中的要交的税比例为出售价的15%
设地价为a、造价为b、税金为c、利润为d，开发商定价单价为X
那么X =a+b+c+d，c=15% X
郁金蓝湾拿地价33400万元，楼面地价1060.48元/平米
一期二标段4-7#楼，总建筑面积81486.4平米，造价194405648元，折合建筑单价2385.7元/平米
X=1060.48+2385.74+15% X+d
假设开发商利润为0，即d为0
得到X=4054.38元/平米
即郁金蓝湾高层的成本为4054.38元/平米，只要开发商的定价不高于4054.38元/平米就是不赚钱的。
作为郁金蓝湾的版主，自然要为业主准业主们作贡献，用搜集来的资料给大家估算一下郁金蓝湾高层的单价。数值为估算，仅供参考。
大体来说房子的成本包括地价、造价和税金，假设开发商在出售一套房子时其中的要交的税比例为出售价的15%
设地价为a、造价为b、税金为c、利润为d，开发商定价单价为X
那么X =a+b+c+d，c=15% X
郁金蓝湾拿地价33400万元，楼面地价1060.48元/平米
一期二标段4-7#楼，总建筑面积81486.4平米，造价194405648元，折合建筑单价2385.7元/平米
X=1060.48+2385.74+15% X+d
假设开发商利润为0，即d为0
得到X=4054.38元/平米
即郁金蓝湾高层的成本为4054.38元/平米，只要开发商的定价不高于4054.38元/平米就是不赚钱的。